LA THAÏLANDE PROLONGE LA DURÉE DES BAUX FONCIERS ET DE LA PROPRIÉTÉ DES CONDOMINIUMS POUR LES ÉTRANGERS
L’administration thaïlandaise a chargé le ministère de l’intérieur de modifier les lois afin d’étendre la durée des baux fonciers étrangers à 99 ans et de porter à 75 % le taux de copropriété des étrangers. Le Premier ministre Srettha Thavisin a déclaré que cette politique visait à stimuler l’économie plutôt qu’à favoriser les étrangers ou les grands investisseurs.
Points clés :
- Baux fonciers prolongés : Actuellement, la loi autorise des baux de 30 ans pour les étrangers. L’extension proposée à 99 ans est considérée comme une approche plus équitable, s’alignant sur les pratiques internationales qui proposent des baux prolongés jusqu’à 150 ans. Le Premier ministre Srettha a insisté sur le fait que cette extension est un bail et non une vente, ce qui la rend appropriée pour la Thaïlande.
- Augmentation du nombre de copropriétaires : L’augmentation proposée du nombre de copropriétaires étrangers de 49 % à 75 % garantit que les droits de vote restent plafonnés à 49 %, ce qui permet à la propriété thaïlandaise de rester dominante à 51 %. Cet ajustement permet aux propriétaires étrangers de résider mais de ne pas voter, ce qui maintient le contrôle thaïlandais sur la gestion des copropriétés.
Stratégie de relance économique :
Le ministère des finances a lancé cette proposition dans le cadre d’une stratégie de relance économique. L’administration estime que ces changements attireront davantage d’investissements étrangers et stimuleront le marché immobilier thaïlandais, ce qui profitera à l’ensemble de l’économie.
Assurance du Premier ministre :
Le Premier ministre Srettha a exprimé sa confiance dans la proposition, suggérant que le changement de politique est un signal positif que la Thaïlande est ouverte à la révision de ses lois pour mieux s’aligner sur les pratiques mondiales.
Note sur le statut actuel :
Il est important de noter que cette loi n’a pas encore été confirmée. Cependant, la discussion indique un changement de politique prometteur, reflétant l’ouverture de la Thaïlande au changement.
Pour plus d’informations, veuillez consulter l’annonce officielle du Premier ministre Srettha Thavisin.
Cette proposition de modification de la loi, si elle est adoptée, pourrait avoir un impact significatif sur le marché de l’immobilier à Phuket et dans d’autres régions, ce qui en fait une évolution cruciale à suivre pour les investisseurs et les professionnels de l’immobilier.
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Sources :
